對(duì)房屋而言，屋面瓦有以下三大方面的功能。 
　　防雨防漏
　　防漏是屋面瓦最重要的功能，水泥瓦但要很好地防雨防漏，卻不是易事。如水泥瓦片結(jié)構(gòu)不合理，防漏效果則會(huì)比較差。單槽瓦與雙槽瓦相比，單槽水泥瓦接縫開(kāi)在水泥瓦棱最高點(diǎn)而且搭接嚴(yán)密牢固，縫隙很小，形成“S”型接縫，不怕側(cè)風(fēng)，雨水滴入接縫后進(jìn)入水溝槽的水量極少，不會(huì)漏雨。雙槽瓦則不然，由于接縫開(kāi)在瓦棱的半坡處，進(jìn)水量是前者的20~30倍，大風(fēng)暴雨時(shí)極易滲漏。除結(jié)構(gòu)形式外，瓦的抗?jié)B性能對(duì)防漏的影響也很大。水泥瓦密實(shí)度較低的水泥瓦，滲水率高，連續(xù)下雨，雨水一些會(huì)滲透瓦體，從背面滴出，滲入屋內(nèi)。而高密度瓦，不管連續(xù)陰雨多久，水泥瓦體也不會(huì)滲水，防漏功能可靠。
　　隔熱保溫
　　隨著人們生活水平的提高，對(duì)居住條件自然提出更高要求，居住舒適性即是重要指標(biāo)之一。要想舒適，水泥瓦房屋的隔熱保溫性能必須良好，屋面水泥瓦就擔(dān)負(fù)著這一重任。水泥瓦本身的厚度有限，僅有1cm多，靠此無(wú)法隔熱。隔熱全靠水泥瓦下嚴(yán)密封閉的那層空氣，封得愈死，隔熱愈好。這正如雙層玻璃保溫隔熱的道理一樣，雖然兩層玻璃間僅有一層薄薄的空氣層，但只要四邊封得嚴(yán)，隔熱效果就會(huì)很好。如果四面透風(fēng)將不起什么作用。水泥瓦也一樣，尺寸精確，搭接結(jié)構(gòu)合理，不翹不曲的瓦，搭好之后猶如一個(gè)整體，封得嚴(yán)密，除防雨防風(fēng)良好外，自然起到很好的隔熱作用。已被淘汰的雙槽瓦，很難搭接嚴(yán)密，保溫隔熱性能必然不好。兩者的保溫效果會(huì)差3℃~4℃之多。
　　裝飾性
　　建房屋同做衣服一樣，除穿著之外一定希望外觀別致漂亮。彩色水泥瓦就是房屋的“外衣”,水泥瓦的色彩及瓦形的設(shè)計(jì)、鋪裝好壞對(duì)建筑物的外觀都起著決定性作用。而且，房屋這個(gè)“外衣”一穿就是幾十年。因而選瓦時(shí)要慎之又慎，不可圖一時(shí)省個(gè)小錢(qián)而誤了大事，后悔莫及。